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各投標人：
我司就馬田街道合水口社區(qū)文閣工業(yè)區(qū)第三棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（項目編號SZZD20190131）于2019年4月4日在中國政府采購網(wǎng)、深圳市正德招標代理有限公司官網(wǎng)發(fā)布招標公告，就投標人提出的疑問，根據(jù)招標人要求，現(xiàn)對招標文件作出以下澄清：
一、“招標文件第二冊 專用條款 第二章 招標項目需求二項目計劃情況關(guān)于租金遞增方式：第4年起遞增20%，是第4年漲20%，第5年保持不變與第4年單價相同，還是第4年漲20%，第5年還要漲20%呢？請予以澄清。”
答：第四年及第五年均在原租金基礎(chǔ)上遞增20%。
二、“招標文件第二冊 專用條款 第二章 招標項目需求三項目概況：馬田街道合水口社區(qū)文閣工業(yè)區(qū)第三棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目位于馬田街道合水口社區(qū)文閣工業(yè)區(qū)第三棟，出租面積5272平方米，其中廠房面積4872平方米、宿舍400平方米，1棟3層，共 1棟物業(yè)。此描述與紙制投標文件不同。此棟物業(yè)確切的信息是出租三層還是四層？宿舍和廠房的位置怎么分布？每一層的平面結(jié)構(gòu)圖能否提供？”
答：（1）招標文件第二冊 專用條款 第二章 招標項目需求中“三、項目概況”修改為：馬田街道合水口社區(qū)文閣工業(yè)區(qū)第三棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標項目位于馬田街道合水口社區(qū)文閣工業(yè)區(qū)第三棟，出租面積5272平方米，其中文閣工業(yè)區(qū)第三棟廠房面積4872平方米、周邊文閣工業(yè)區(qū)宿舍樓內(nèi)宿舍面積400平方米（共8間宿舍），框架結(jié)構(gòu)，1棟4層，共 1棟物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)使用中。（位置界限以紅線坐標為準，面積以實際測量為準）租賃用途：宿舍、工業(yè)用途。
該租賃物業(yè)屬于農(nóng)民集資廠房，目前無辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。
（2）無平面結(jié)構(gòu)圖
三、“招標文件第二冊 專用條款 第二章 招標項目需求五第3點物業(yè)使用前中標人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。物業(yè)本體消防是否應(yīng)由招標人完成?”
答：否
四、“招標文件第二冊 專用條款 第二章 招標項目需求五第20點：部分物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，中標人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由中標人承擔費用，中標人不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗收、主體未驗收及房屋主體結(jié)構(gòu)檢測不合格向招標人提出賠償（補償）。物業(yè)消防手續(xù)及費用應(yīng)由招標人負責。
如因以上原因（消防未驗收、主體未驗收及房屋主體結(jié)構(gòu)檢測不合格）中標人不能正常經(jīng)營,還沒搬入，合同能否中止并退還中標人投標保證金和押金?”
答：否
招標文件已重新發(fā)送至投標人指定郵箱，其他內(nèi)容不變。歡迎符合投標人資格的投標人積極響應(yīng)該項目，請已投標報名的投標人務(wù)必重新下載本項目招標文件，并根據(jù)新招標文件的要求制作投標文件。
招標公告其他內(nèi)容不變
特此公告。
聯(lián)系方式：
（1）招標代理機構(gòu)
單位名稱：深圳市正德招標代理有限公司
詳細地址：深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009
聯(lián)系電話：0755-27402809轉(zhuǎn)802
聯(lián)系人：楊女士
（2）招標人
單位名稱：深圳市馬田上屯股份合作公司
詳細地址：深圳市光明新區(qū)馬田街道合水口社區(qū)柏溪路102號
項目聯(lián)系人：麥少泉
聯(lián)系方式：23248803
深圳市正德招標代理有限公司
2019年4月12日
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